Der wohl behütete Schatz des „Wissens“ entspricht in unserer medialen Gesellschaft einer Form von Armut. Durch das Teilen wird es nicht weniger, vielmehr entsteht Reichtum.
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Der Verkehrswert (Marktwert) nach dem § 194 BauGB
Der Verkehrswert (Marktwert) ist der Preis, der im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen und den tatsächlichen Gegebenheiten sowie Eigenschaften, der sonstigen Beschaffen-heit und Lage des Grundstücks (oder des Bewertungsobjektes) ohne Berücksichtigung von persönlichen oder ungewöhlichen Verhältnissen, zu einem bestimmten Stichtag (Wertermittlungs-stichtag / Qualitätsstichtag) zu erzielen wäre.
Was würde ein unbeeinflusster Marktteilnehmer für die Immobilie oder das Grundstück bezahlen? Dieser Preis stellt den Verkehrswert (Marktwert) dar.
Vergleichswert
Die Schaubilder zum Verfahren
Die Gesetze zum Verfahren
DCF-Verfahren
Residualwert
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Immobilienbewertung
Die Immobilienbewertung und die Feststellung des Verkehrswertes benötigen Sie
Wir stellen Ihnen die Verfahren zur Ermittlung des Verkehrswertes und des Beleihungswertes vor und erläutern wesentliche Schritte der Modelle. In den Schaubildern finden Sie den Ablauf, in den Gesetzen die Grundlagen und im Verkehrswert - Blog aktuelle Rechtsprechung und Hinweise zu den Verfahren.
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NORMALHERSTELLUNGSKOSTEN 2011
NORMALHERSTELLUNGSKOSTEN 2011 für Interessierte zum selbst berechnen
NHK 2000 (Normalherstellungskosten 2000) nach Gebäudetypus heraussuchen und mit aktuellem Baupreisindex indexieren
