Nachweis geringer Gemeiner Wert Erbschaft

„gemeine Wert“

Finanzbehörden

Das Verfahren

Verfahren der Finanzbehörden

Schema des

gemeinen Wertes

Der wohl behütete Schatz des „Wissens“ entspricht in unserer medialen Gesellschaft einer Form von Armut. Durch das Teilen wird es nicht weniger, vielmehr entsteht Reichtum.

Vergleichswertverfahren § 183 BewG

Das Vergleichswertverfahren bietet sich für Wohn- und Teileigentum an, da sich hier der Markt am ehesten wieder spiegelt (wesentliche Grundlage aus der WertV). Von den Gutachterausschüssen werden teilweise Vergleichsfaktoren (Wohnungsgröße, Wohnungslage, Ausstattungen, usw.) zur Verfügung gestellt, auf deren Grundlage die Wertermittlung basiert. Zu beachten ist hier jedoch, dass sich diese Werte auf das Gebäude beziehen und nicht auf das Grundstück, daher muss für das Grundstück bei Verwendung von Vergleichsfaktoren für das Gebäude ein gesonderte Bewertung durchgeführt werden. Der Wert bildet sich somit aus dem Anteil am Gebäudewert und dem Anteil am Grundstückswert. Hieraus bildet sich der Wert im Vergleichswertverfahren.